租赁合同到期不搬家怎么办

当租赁合同到期后，如果承租人拒绝搬走，出租人可以采取以下措施：

1. 协商 ：

出租人可以尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。

通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。

2. 提起诉讼 ：

如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。

在获得法院支持后，如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务，出租人可以向法院申请强制执行。

3. 申请强制执行 ：

如果承租人逾期不搬出，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。

4. 法律依据 ：

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

第七百三十五条，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

5. 其他注意事项 ：

如果承租人因实际困难需要继续租住，应与出租人协商并重新签订租赁合同。

出租人应在租赁期限届满前3个月提出是否续租的要求，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。

通过以上步骤，出租人可以依法维护自己的权益，确保租赁房屋在合同到期后能够顺利收回。

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